مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021.. موعد طرحها بالبنوك
يترقب الكثير من المواطنين طرح مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021 في كافة البنوك المركزية وذلك للاستفادة من مزايا المبادرة الرئاسية بفائدة 3%.
وذكرت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن وزارة الإسكان فى إطار الاتفاق النهائى مع البنك المركزى على شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسى الخاصة بالتمويل العقارى الجديدة بفائدة 3% متناقصة.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021
وأوضحت مى عبد الحميد، خلال مداخله هاتيفية على احد البرامج أنه سيتم طرح 4 مراحل أخرى من إعلان "سكن لكل المصريين" بعد أن انتهى صندوق الإسكان الاجتماعى من الإعلان الأول، بعد الانتهاء من طرح إعلان البنك المركزى الشروط التفصيلية لمبادرة الـ3% الأسبوع المقبل أو خلال أسبوعين.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة سكنية في مبادرة المركزي للتمويل العقارى
صورة بطاقة الرقم القومي وتكون سارية صورة من بطاقة الرقم القومي للزوجة وتكون سارية تقديم إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون بحيث قد لا يكون مر عليها أكثر من ثلاثة أشهر قسيمة الزواج _الطلاق إن وجد. شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة)بالنسبة للعاملين في الحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.
تقديم أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر أو ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل أو كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على أن يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية تقديم شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات أوكشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار أو اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل
وفي حالة المهن الحرة يتم استيفاء صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
وفي حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجارى او الصناعى لم يمر عليه أكثر من 3 اشهر وصورة من البطاقة الضريبية.
أما في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى، تقديم سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
وتقديم رخصة البناء أو تصريح البناء.
وشهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
وشهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
وآى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية) تقديم عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
وصورة من رخصة المباني.
وشهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل. وشهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
وتقديم الرسومات الهندسية للوحدة السكنية. وتقديم شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة. وتقديم أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر - ............... الخ )
شروط الحصول على شقة
يجب أن تكون الشقة السكنية مسجلة بالشهر العقاري ولا يوجد عليها اية مخالفة. توافر كامل المرافق في الشقة السكنية هذا بالإضافة إلى أنها تكون كاملة التشطيب.
ليس من حق المستفيد من المبادرة بيع الوحدة السكنية قبل مرور 7سنوات من تاريخ التعاقد عليها. يكون الحد الأقصى لسعر الشقة السكنية 350 ألف جنيه لمحدودى الدخل، ويبلغ القسط الشهرى 1127 جنيه على فترة 30 عام، على أن يكون دخل الأغرب لا يزيد عن 4500 جنيه، و دخل الأسرة 6 آلاف جنيه.
وبالنسبة لمتوسطي الدخل أن لا تزيد قيمة الشقة السكنية عن مليون جنيه، ولا يتعدي الدخل الشهري الأعزب عن 10 آلاف جنيه والأسرة 14 ألف جنيه.
وتهدف مبادرة التمويل العقاري، توفير شقق سكنية بأقل فائدة بنكية لم تحدث من قبل بواقع 3% حيث أن نظام الفوائد المطبقة حاليا هى 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطى الدخل.
ووفقا جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يعطي دعم نقدي لمحدود الدخل بنسبة 15%، من خلال عقد ثلاثي بين العميل والمطور والبنك، حيث يقوم المواطن بدفع المقدم وتقدر تكلفته بنحو 20%، على أن يقوم البنك المركزي بتمويل باقى المبلغ بنسبة 80%، مشيرا إلى أنه من حق كل مواطن الحصول على شقة سكنية واحدة فقط.
اقرأ أيضًا
