أبرز 6 عناوين يرصدها نائب محافظ المركزي حول مبادرة التمويل العقاري الجديدة

حدد جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي، 6 عناوين ترصد تفاصيل وشروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل التي وجه الرئيس السيسي يإطلاقها خلال الأسبوع الماضي بقيمة 100 مليار جنيه.. “أصول مصر” يرصد أبرز ماجاء على لسان نجم كالتالي:

التشطيب الكامل للوحدات شرط أساسي لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

وأوضح نجم، أن هناك شرطا أساسيا للحصول على التمويل وهو أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق، وقابلة للتسجيل.

وحدد نائب محافظ البنك المركزي معايير للانضمام إلى المبادرة فئة محدودي الدخل، وفيها يكون سعر الشقة 350 ألف جنيه كحد أقصى، ودخل الفرد يصل إلى 4500 جنيه، ودخل الأسرة 6000 جنيه، وذلك بحد اقصى أيضًا.

أما عن متوسطي الدخل، فيجب أن يكون الحد الأقصى لدخل الفرد 10 آلاف جنيه، وللأسرة 14000 جنيه، وسعر الشقة لايزيد عن مليون جنيه، وهناك مناقشات جارية حاليًا لزيادة هذه القيمة.

وأردف نجم أن البنك سيجري استقصاء لإثبات الدخل للفرد المتقدم للمشاركة في المبادرة، وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه.

وأشار إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي يعطي دعم نقدي لمحدود الدخل يصل إلى 15%، وسيكون هناك عقد ثلاثي بين العميل والمطور والبنك، وهنا سيقوم المواطن بدفع المقدم والذي قيمته 20%، والبنك سيقوم بتمويل باقي النسبة وهي 80%.

كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط

وأكد أن كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط.

حظر التصرف في الوحدات الممولة لمدة 7 سنوات

ونوه إلى أن من ضمن الشروط هو حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات.

1127 جنيه حد أقصى للقسط الشهري لمحدودي الدخل بمبادرة التمويل العقاري

وقال نائب محافظ البنك المركزي المصري، إن الحد الأقصى للقسط الشهري لشريحة محدودي الدخل في المبادرة الرئاسية الجديدة للتمويل العقاري يقدر بحوالي 1127 جنيه، وهو قريب جدا من القيم الإيجارية الشهرية حاليا، وذلك في حال شراء وحدة بالحد الأقصى المحدد لهذه الشريحة 350 ألف جنيه.

وأوضح نجم، أن محدود الدخل يحصل على دعم بحوالي 35 ألف جنيه من صندوق دعم الإسكان والتمويل العقاري، كما يسدد مقدم الوحدة بواقع 15% من قيمتها على 3 سنوات، ليصبح القسط الشهري الثابت طوال مدة القرض البالغة 30 عاما نحو 1127 جنيه.

تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة خلال أسبوعين

 وتابع نائب محافظ البنك المركزي، إن مبادرة التمويل العقاري يمكن أن تغطي نحو 200 ألف وحدة سكنية.

وأضاف نجم ف، أنه سيتم إطلاق المبادرة وتفعيلها خلال 15 يومًا، وبدء عمليات التقديم.

وأشار إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي يعطي دعم نقدي يصل إلى 15%، وسيكون هناك عقد ثلاثي بين العميل والمطور والبنك، وهنا سيقوم المواطن بدفع المقدم والذي قيمته 20%، والبنك سيقوم بتمويل باقي النسبة وهي 80%

350 ألف جنيه حد أقصى لسعر وحدة محدودي الدخل ومليون للمتوسط بمبادرة 3%

وكشف نائب محافظ البنك المركزي، عن الاشتراطات والمحددات العامة لمبادرة التمويل العقاري الجديدة ‏لمحدودي ومتوسطي الدخل ذات العائد 3% متناقص، كاشفا عن أن الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية لمحدود الدخل 350 ألف جنيه، ونحو مليون جنيه لمتوسطي الدخل.